连跌17个月后，房价涨了，2月份，上海、无锡、成都的二手房价环比上涨1%，涨幅居70城之首，有人担心房价会蹭蹭往上涨。那么楼市会不会再次走热？下面本站小编带来介绍。
国家统计局新闻发言人付凌晖日前表示，总的来看，目前房地产市场还是处在调整阶段。
贝壳研究院市场分析师刘丽杰认为，1-2月份市场复苏主要是前期积压的购房需求补偿性释放，其中大量交易是改善性换房需求，短时交易量比较高并不意味着市场进入了快速升温阶段。
需要看到，刘丽杰指出，目前市场的各项前瞻性预期指标尽管有恢复，但并没有一下子进入较热区间，价格变动也相对平稳。而且，全国新建商品住宅待售面积仍在增加，库存去化压力仍较大;房企融资和拿地信心虽有边际改善，但尚未完全恢复。对消费者来说，目前二手房挂牌量数量比较多，消费者可以选择的房源非常充裕，并未出现供不应求的市场结构。
总体而言，房地产市场还只是小幅回暖，而且主要在局部、在热点城市，还远远谈不上全面升温。所以，短时间内也不太可能看到房价出现大面积、大幅度上涨。
而且，今年以来的楼市复苏态势不太均衡。贝壳研究院首席市场分析师许小乐指出，今年以来一轮楼市复苏的特点是核心城市强于非核心城市，二手房市场强于新房市场，成交量复苏早于价格复苏。全面复苏尚未出现。
2月份，房价转身上涨。在此之前，根据易居研究院测算，国家统计局发布的70个大中城市新房价格指数(平均)已持续下跌约17个月，二手房价格下跌持续18个月。1月份，70城新房指数基本止跌;2月，逆转出现，新房和二手房价格环比均转涨。
当月，70个城市当中，近八成城市新房价格在上涨，近六成城市二手房价在上涨。特别是今年春节过后，多地二手房市场快速回暖，成交量反弹，房价也有所回升。
房价正式进入企稳回升阶段，预计3月传统楼市“小阳春”到来，这一复苏态势将会延续。但是随着本轮积压需求快速释放，3月份市场修复速度或将较2月有所放缓。
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