近日，有专家建议房地产政策要更积极，一二线城市尽快在可能取消的限购、限贷、限价等方面采取实际措施。那么房子为什么要限购？下面本站小编带来介绍。
近日，华夏新供给经济学研究院创始院长、财政部财政科学研究所原所长贾康在接受采访时表示，现在来看，以北上广深为代表的一线城市“回暖”以后，二季度又出现一些波动，但一些二线城市、省会城市二季度比一线城市反而表现得好一点。
但总体的房地产市场回暖不令人满意，有这么多“暖风频吹”的政策出台依然如此，说明要更积极地采取一些措施。贾康指出，地方政府层面上，一些三、四线城市早就采取一些宽松政策措施，一、二线城市的中心区域应尽快在可能取消的限购、限贷、限价等方面采取实际行动措施，不能再犹豫等待。
从前以行政手段为主、具有权宜之计性质的不得已的限购、限贷甚至限价措施，现在已明显不合时宜，要尽快把能取消的都取消，释放出刚性需求、改善型需求。“我认为中国社会中，这些需求释放的潜力还是比较可观的。”
买房限购是因为政府为了控制房价过快上涨、稳定房地产市场，保障广大居民的住房需求而采取的一种措施。通过限制个人购房数量、面积等条件，可以减少投资性购房和炒房行为，防止房价过快上涨，同时也可以保障中低收入群体的购房需求。
自从全国多座城市启动了房屋限购的政策，从这几年的发展来看，房价也得到了稳定。而以往，房价一升再升，在一些经济发展的城市，房价已经高得离谱，与老百姓的收入已经不成正比，势必会影响到经济的安全，造成了房产泡沫。
有些人会牟取利益，恶意炒房，所以限购令的出台，也有利于打击投机者，避免房产泡沫的产生。
限购政策出台之后，对于老百姓来说非常重要，满足老百姓的需求，让他们有能力来购买房子，同时也避免了矛盾扩大化，稳定了房地产市场的运行。
简单点，如果成都的房价不限购，那么至少再涨50%，所有的政策都是对一波人进行的约束，对另外一拨人进行的引导，这是市场上完全不同的两拨人，这是两个完全不同的逻辑。
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