最近，多地首套房贷利率再创新低，并且放款周期缩短了，现在首套利率低于房贷利率下限(4.1%)的城市增加至34城。那么这是真的吗？首套房可以享受哪些优惠？下面本站小编带来介绍。
近期，又有多地调整了房贷政策。据数据显示，2月份，符合首套房贷利率动态调整政策的38个城市中，福州、厦门、长春、无锡等17个城市首套房贷利率回调至4%以内。目前，103个重点城市中有23个城市下调了首套房贷款利率，百城首套主流利率再创2019年以来新低。
东方金诚首席宏观分析师王青表示，近期房贷利率持续走低，是政策引导和市场供需两方面共同作用的结果。监管层设立首套住房贷款利率政策动态调整机制，进一步释放了鼓励符合条件的城市适度下调首套房贷利率的政策信号。
1月份房价环比跌幅略有收窄，部分城市房地产市场升温。但年初以来30个大中城市新房销售数据继续处于低位，提前还贷现象开始在各地出现，房贷市场正在向贷款方倾斜，这也是一些银行主动下调房贷利率的原因。
1、首付比例更低
如果你想要贷款买房子，交首付是肯定的，如果你是首套房，首付比例比二套房低，比如首套房首付比例是房价的30%，那么二套房首付比例至少是房价的40%。现在房价越来越高，想要攒足首付款都很不容易，10%的首付差异对很多年轻人来说也算一笔不小的金额了。
2、贷款利率更优惠
贷款就会有利息，利息对于购房者来说也是一笔不小的开支。现在大多数城市中，首套房贷款利率为基准利率上浮10%，而二套房贷款利率则为基准利率上浮20%。
3、减收契税
买过房子的朋友都知道，买房必交契税，这是规定的政策。房屋产权发生变动时需要向新业主征收契税，税率一般为3%-5%。首套房可以享受契税减免优惠，比如对于首次购买的面积在90平米以下的普通住房，税率仅为1%。
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