近日，北上广深二手房价格都降了，专家预计新一轮购房刺激政策会加快出台，综合今年前5月的数据来看，全国商品房销售面积同比降幅扩大。那么为什么二手房价格降低了？下面本站小编带来介绍。
6月15日，国家统计局发布发布今年5月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，有业内人士如此分析。
从新建商品住宅看，5月，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.3个百分点。二手住宅方面，一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.4%，二、三线城市销售价格环比由上月持平分别转为下降0.3%和0.2%。
70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有46个和15个，比上月分别减少16个和21个。
据国家统计局城市司首席统计师绳国庆介绍，一线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落，二三线城市同比涨幅扩大或降幅收窄。
1.市场供需关系
市场供需关系是影响二手房价格的一个重要因素。如果二手房供大于求，房主为了尽快出售房产，就会降低房价。相反，如果供不应求，房主就会提高房价。因此，二手房突然降价的一个原因就是市场供需关系的变化。
2.房屋质量问题
房屋质量问题也是导致之一。如果房屋存在质量问题，如漏水、裂缝等，那么房主就会降低房价，以吸引更多的买家。此外，如果房屋所在地的环境变化，如周边环境恶化、交通不便等，也会导致二手房降价。
3.政策变化
政策变化也是导致之一。政策的变化可能会对房地产市场产生影响，例如政府出台的限购政策、调控政策等。如果政策的变化导致买家减少，那么房主就会降低房价，以吸引更多的买家。
4.经济形势
经济形势也会对二手房价格产生影响。如果经济形势不好，例如经济下滑、就业压力增大等，那么许多人会选择不购买房产，这也会导致二手房价格下降。
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